Rasti i shërbimit

Qendra e shekullit Qingdao, Kinë 

Qendra e Shekullit Qingdao përbëhet nga dy pika kryesore** Kulla e Shekullit Qingdao (bërthamë e distriktit Shinan) dhe Qendra e Shekullit të Përsosmërisë Qingdao (CBD e Distriktit Shibei)**. Të dyja janë komplekse biznesi të nivelit të qytetit Qingdao 5A të klasit A. Ato janë përkatësisht të rrënjosura në Bërthamë Financiare Shinan dhe në Qarkun Qendror të Biznesit Shinan. Ata janë transportues standard për zyrat e biznesit të nivelit të lartë dhe aglomeratet industriale në Qingdao. Më poshtë është një hyrje gjithëpërfshirëse kineze dhe angleze për projektet e dyfishta:

Hyrja kineze

1. Ndërtesa e shekullit Qingdao (bërthamë e rrethit Shinan, Rruga e Mesme e Hong Kongut)

Informacion bazë

Adresa: Kryqëzimi i Rrugës së Mesme të Hong Kongut dhe Rrugës Nanjing, Distrikti Shinan, Qyteti Qingdao (pranë Sheshit të Katërt Maj)

Pozicionimi i ndërtesës: Rruga Financiare e Rrugës së Mesme Qingdao Hong Kong, pikë referimi 5A e klasës A, projekti i certifikimit të ndërtesave jeshile në nivel LEED

Parametrat bazë: Sipërfaqja totale e ndërtimit është rreth 86,000 metra katrorë, lartësia e ndërtesës është 168 metra, lartësia standarde e dyshemesë është 4,2 metra (lartësia neto është 2,8 metra), sipërfaqja me një kat është 2100-2300 metra katrorë dhe shkalla e disponueshmërisë së banesave është 72%.； Ka një garazh inteligjent nëntokësor 4-katësh me 872 vende parkimi dhe një raport parkimi 1:0.8.

Konfigurimi i shërbimit: Kompania e pronave është Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Tarifa e pronës është 18 juanë/㎡/muaj (përfshirë konsumin e energjisë së ajrit të kondicionuar qendror) dhe ofron shërbime biznesi me ciklin e plotë 7×24 orë.

Përparësitë kryesore

Vendndodhja kryesore dhe transporti: 3 minuta në këmbë deri në Stacionin Sheshi Wusi të Linjës 2/3 të Metrosë, i mbuluar nga 25 linja autobusësh； Është afër qeverisë së qytetit, 15 minuta nga stacioni Qingdao dhe 45 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar Jiaodong. Rruga e mesme e Hong Kongut dhe rruga Nanjing formojnë rrjetin kryesor rrugor të "tre horizontale dhe dy vertikale".

Konfigurimi më i lartë i harduerit: LOW-E dy mur perde prej xhami argjendi (40% kursim energjie), 12 ashensorë zviceranë Schindler me shpejtësi të lartë (përfshirë 2 ashensorë ekzekutivë) dhe koha e pritjes për kulmin e mëngjesit është vetëm 37 sekonda； VAV sistem qendror i kondicionimit me vëllim të ndryshueshëm të ajrit (kontroll i pavarur 24 orë), i pajisur me filtrim PM2.5, vëllimi i ajrit të pastër 30 m³/h · person ； Furnizimi me energji me qark të dyfishtë + gjenerator dizel, besueshmëria e furnizimit me energji elektrike është 99.99%.

Aglomeracioni industrial dhe mbështetës: 26 seli bankare dhe 18 kompani Fortune 500 janë mbledhur brenda 3 kilometrave. Kompanitë e vendosura janë kryesisht financa (38%), teknologji (29%) dhe shërbime profesionale (21%), duke përfshirë selitë rajonale të kompanive Fortune 500 si Deutsche Bank, Oracle dhe PricewaterhouseCoopers.； Është një 5-minuta në këmbë nga Vientiane City dhe Hisense Plaza, e pajisur me një restorant staf, qendër fitnesi, kafe dhe bar librash dhe një kanal mjekësor të gjelbër me Spitalin e Bashkuar të Universitetit Qingdao.

Shërbimet e funksionimit profesional: Ofroni 32 shërbime me vlerë të shtuar si regjistrimi industrial dhe tregtar, deklarimi i politikave dhe rekrutimi i talenteve. Banka e Bashkuara lëshon kredi sipërmarrëse me interes të ulët dhe krijon një qendër ndërmjetësimi tregtar； U lançua "plani i personalizimit me kopertinë të fortë" dhe plani fleksibël i ndarjes së hapësirës i ndihmoi ndërmarrjet të kursenin 30% të kostove të dekorimit dhe të shkurtonin periudhën e përdorimit me 40%.

2. Qendra e Përsosmërisë së Shekullit Qingdao (Distrikti Shibei・Rrethi Qendror i Biznesit)

Informacion bazë

Adresa: Nr. 31, Rruga Longcheng, Distrikti Shibei, Qyteti Qingdao (zona e mbyllur nga rruga Lianyungang dhe rruga Dunhua)

Zhvillimi/Prona: Zhvilluar nga Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. dhe operuar nga Dega Qingdao e Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., tarifa e pronës është 9,9 juanë/㎡/muaj dhe periudha e së drejtës pronësore është 40 vjet.

Pozicionimi arkitektonik: Shibei CBD kompleks biznesi historik shumë i lartë, transportuesi kryesor i Kinës (Qingdao) Parku Industrial i Medias së Re

Parametrat bazë: Vëllimi i përgjithshëm është 440,000 metra katrorë, ndërtesa kryesore është 281 metra e lartë dhe përbëhet nga 4 ndërtesa ndërkombëtare biznesi të klasës A të pastërta 5A + një qendër tregtare 65,000 metra katrorë； Pajisur me 50 ashensorë Hitachi me shpejtësi ultra të lartë dhe 2000 vende parkimi (pika referuese për hapësirat e parkimit në Shibei CBD).

Përparësitë kryesore

Rrjeti tredimensional i transportit: Tre linjat e metrosë M3/M4/M5 kryqëzohen, afër rrugës Lianyungang, rrugës Longcheng dhe rrugëve të tjera kryesore urbane dhe lidhen shpejt me të gjithë qendrën e transportit të Qingdao.

Plani i larmishëm i biznesit: Ai integron administratën komunale, biznesin, financat, hotelierinë dhe argëtimin. Objektet komerciale përfshijnë Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etj. Ndërtesa e zyrave ka një pamje të papenguar dhe disa kate kanë pamje nga deti.

Grupi i veçuar i industrisë: Qendra e Shërbimit të Industrisë së Dramës Micro-Short Qingdao ndodhet në katin e 31-të, duke mbledhur sipërmarrje kulturore dhe krijuese me cilësi të lartë, si Xin Xiangshicheng Film dhe Media televizive. Në gjysmën e parë të vitit, u shtuan më shumë se 200 kompani të reja mediatike kulturore dhe u lansuan më shumë se 150 drama mikro-të shkurtra.； Në të njëjtën kohë, ajo është vendosur në teknologji, dizajn, kompani tregtare si Keyence China, Pasteur Biotechnology dhe Greentown Architectural Design.

Shërbime të nivelit të lartë të pronave: të pajisura me një sistem ndërkombëtar të menaxhimit të pronës me çelës të artë, duke ofruar shërbime bazë të standardizuara + shërbime të personalizuara biznesi, duke u përshtatur me të gjitha llojet e nevojave të zyrave, nga ndërmarrjet e vogla, të mesme dhe mikro në selitë qendrore rajonale.

3. Vlera e përgjithshme e projektit

Dy pjesët kryesore të Qendrës së Shekullit Qingdao bazohen përkatësisht në thelbin tradicional financiar në jug dhe CBD në zhvillim në veri. Ato janë ndërtuar sipas standardeve ndërkombëtare të ndërtimit të zyrave të klasës A. Me vendndodhjen e saj kryesore, pajisjen e nivelit të lartë, operacionet profesionale dhe efektin e grumbullimit industrial, ajo është bërë transportuesi kryesor i Qingdao për lidhjen e tregtisë globale dhe promovimin e zhvillimit të teknologjisë financiare, industrive dixhitale kulturore dhe krijuese.； Që nga viti 2026, shkalla e shfrytëzimit të dy projekteve të mëdha ka mbetur mbi 90%, dhe norma e rinovimit të qirasë ka kaluar 75%. Është një projekt standard për vendndodhjen e selisë së korporatës Qingdao dhe përmirësimin industrial rajonal.