Rasti i shërbimit

Emri i projektit: Chengdu Perry International

Vendndodhja gjeografike: Nr. 288, Checheng West Road 2nd, Damian Town, District Longquanyi, Chengdu City, Province Sichuan (seksioni kryesor i Zonës së Zhvillimit Ekonomik), afër daljes së Chenglong Avenue të Ring Expressway, dhe brenda rrethit të rrezatimit të Longquan Automobile City dhe Selisë së Portit Ekonomik

Subjekti i zhvillimit: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Shërbimet e pronës: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributet e ndërtesave: Një kompleks biznesi urban që integron apartamente LOFT, ndërtesa të pastra zyrash dhe dyqane tregtare në rrugë. Është një projekt kyç mbështetës i biznesit në Zonën e Zhvillimit Ekonomik Longquanyi.

Përfundimi/dorëzimi: Përfunduar dhe dorëzuar në 2016, përfunduar në 2020 për të hyrë në sektorin tregtar, me periudhë të të drejtave pronësore 40-50 vjet

parametrat bazë të ndërtimit

Paraqitja e shkallës: Sipërfaqja e përgjithshme është 44,309 metra katrorë, sipërfaqja totale e ndërtimit është 84,709 metra katrorë, është planifikuar një kullë e lartë 23-katëshe, numri i përgjithshëm i familjeve është rreth 300, dhe raporti i hapësirës së parkimit është 1:1 (gjithsej 341 vende parkimi)； Raporti i sipërfaqes së dyshemesë është 7.63, shkalla e gjelbërimit është 20%, dhe norma e blerjes së banesave është 75%.

Dizajni i hapësirës: Produkti kryesor janë produktet LOFT 5.7 metra të larta, duke realizuar shkallën e shfrytëzimit të hapësirës "të marrësh me qira një kat dhe duke përdorur dy kate". Sipërfaqja e dyshemesë së zyrës është rreth 52,8-355,5 ㎡, duke mbuluar dhoma teke, duplekse dhe zyra të tëra kati. Apartamentet janë katrore, me ndriçim të mirë dhe mund të transformohen në mënyrë fleksibël me ujësjellës dhe kullues. Ato janë të përshtatshme për studiot sipërmarrëse, zyrat e korporatave, tregtinë e lehtë dhe formate të tjera të ndryshme biznesi.

Konfigurimi i harduerit: I pajisur me 10 ashensorë pasagjerësh për të arritur çdo kat, efikasiteti i pritjes së ashensorit është i lartë； Struktura e murit me kornizë, fibra optike për shtëpinë, furnizimi me ujë komunal, lobi i pronës së nivelit të lartë në zonën publike dhe klimatizimi qendror në disa zona zyrash për të përmbushur nevojat themelore të zyrave moderne të biznesit

Transporti rajonal dhe objektet mbështetëse

transporti tredimensional

Metro: Duhen rreth 10 minuta për të ecur deri në Stacionin Long'an/Longhuasi të Linjës 13 të Metrosë, i cili mund të lidhet shpejt me zonën kryesore urbane të Chengdu.； Pranë stacionit Damianpu të Linjës 2 të Metrosë, me transport të përshtatshëm hekurudhor

Rrjeti rrugor: Pranë Chenglong Avenue dhe Checheng West Road 2nd, dhe i lidhur pa probleme me autostradën e Unazës Chengdu. Duhen 30 minuta me makinë për në Stacionin Dudong, Sheshi Tianfu dhe zona të tjera thelbësore.

Autobus: Ka shumë stacione autobusi në zonën përreth, si Nr. 871, L014 dhe Nr. 313, të cilat mund të arrihen brenda një shëtitjeje prej 300 metrash, duke mbuluar të gjithë zonën e Longquanyi dhe linjat kryesore të lidhjes së qytetit.

Paketa mbështetëse gjithëdimensionale

Objektet mbështetëse industriale: Ndodhet në thelbin e Zonës së Zhvillimit Ekonomik Longquan, ngjitur me portin ekonomik të selisë, Institutin Kërkimor WM Motor Chengdu dhe Parkun e Inkubatorit të Teknologjisë së Zhvillimit Ekonomik. Ajo ka një efekt të rëndësishëm të grumbullimit industrial dhe tashmë është vendosur në ndërmarrje në teknologjinë bujqësore, zhvillimin e softuerit, mbështetjen e automobilave dhe fusha të tjera.

Objektet e jetesës: Brenda 1 kilometri, mbulon burime arsimore si Akademia Guangmo dhe kampusi Chenglong i Universitetit Normal të Sichuan, degë financiare si Banka e Zhvillimit Shanghai Pudong dhe Banka Industriale dhe Tregtare e Kinës, si dhe restorante të ndryshme dhe dyqane komoditeti.； Në zonën përreth ka një park ligatinor urban prej 20 000 metrash katrorë, duke e bërë ambientin e zyrës ekologjike dhe të jetueshme.

Objektet mjekësore: Është afër Spitalit të Kampusit të Universitetit Normal të Sichuan Chenglong dhe Spitalit Geriatrik Longquanyi Jinxin. Brenda 3 kilometrave, mund të arrini në Repartin Lindor të Spitalit Provincial dhe pikën mjekësore bashkëpunuese të Spitalit të Dytë të Bashkuar të Kinës Perëndimore

Karakteristikat dhe vlera e projektit

Transportues biznesi me kosto efektive: Qiraja e ndërtesave të zyrave është aq e ulët sa 0,58 juanë/㎡·ditë, sipërfaqja aktuale e produkteve LOFT është dyfishuar dhe tarifa e pronës është vetëm 2,9 juanë/㎡· muaj, gjë që redukton në masë të madhe kostot e zyrave të korporatave dhe sipërmarrjes, dhe është zgjedhja e parë e ekipit të vogël dhe të mesëm për ndërmarrjet e vogla dhe të mesme.

Format fleksibël dhe të larmishëm biznesi: Hapësira 5.7 metra e lartë mund të ndahet lirisht, me ujë, kanalizim, ujë dhe energji elektrike. Ai jo vetëm që mund të krijojë një zonë të hapur zyre + ndarje të pavarur hapësirë ​​zyre korporative, por gjithashtu mund të shndërrohet në një bazë transmetimi të drejtpërdrejtë, studio bukurie, katering të lehtë dhe formate të tjera biznesi, duke iu përshtatur nevojave të biznesit të industrive të shumta.

Përparësitë e vendndodhjes industriale: Duke zënë rrënjë në Zonën e Zhvillimit Ekonomik Longquan (bërthama e qytetit të automobilave Chengdu), duke shijuar politikat e mbështetjes industriale të Zonës së Zhvillimit Ekonomik, prodhimin e automobilave përreth, kërkimin dhe zhvillimin e teknologjisë dhe ndërmarrjet ekonomike të selive janë të grumbulluara, duke formuar lidhje industriale në rrjedhën e sipërme dhe të poshtme për të ndihmuar në bashkimin dhe zhvillimin e burimeve të korporatës.

Objektet mbështetëse operacionale të pjekura: Kompanitë profesionale të pronave ofrojnë shërbime të standardizuara të pronës. Parku ka një atmosferë të fortë biznesi dhe ka formuar një ekosistem biznesi të pjekur që integron zyra, kohë të lirë dhe objekte mbështetëse. Është gjithashtu afër planifikimit dhe përmirësimit të metrosë dhe potenciali i zhvillimit rajonal është i rëndësishëm.