Rasti i shërbimit

Qendra Wenzhou Vanke, Kinë 

Hyrja kineze

Informacion bazë

Emri i projektit: Qendra Wenzhou Vanke

Subjektet e zhvillimit: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investitor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Shërbimet e pronës: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Vendndodhja gjeografike: Ana veriperëndimore e kryqëzimit të Avenue Wenzhou dhe Rrugës Fudong (Nr. 2505, Wenzhou Avenue), Distrikti Lucheng, Qyteti Wenzhou, Provinca Zhejiang, i vendosur në zonën thelbësore të Boshtit të Gjelbër Qendror të Wenzhou

Atributet arkitekturore: Vanke Center është një kompleks kombëtar zyrash komerciale standard i vendosur në Wenzhou. Ai integron ndërtesa zyrash të nivelit të lartë 5A të klasës A dhe dyqane ari komerciale në nivel rrugësh. Është një pikë referimi e re për biznesin ekologjik në aksin e gjelbër qendror të Wenzhou.

Koha e përfundimit: Përfunduar dhe vënë në përdorim në 2021

Parametrat bazë: sipërfaqja totale e ndërtimit 39910,5 ㎡, raporti i sipërfaqes së dyshemesë 4,50, shkalla e gjelbërimit 15%； Ndërtesa e zyrës ka një lartësi standarde të dyshemesë prej 4 metrash, e pajisur me kondicioner qendror VRV (kontroll i pavarur 24 orë, i faturuar sipas përdorimit), 5 ashensorë pasagjerësh + 1 ashensor mallrash (shpejtësia e funksionimit 2.5 m/s) dhe janë planifikuar 447 vende parkimi. ； Tarifa e pronës për ndërtesat e zyrave është 12 juanë/㎡· muaj, duke vazhduar standardet e shërbimit komercial të nivelit të lartë të Vanke.

Marka dhe pozicionimi i produktit

Qendra Wenzhou Vanke thith përvojën e pjekur të funksionimit të projekteve standarde kombëtare si Qendra Shanghai Hongqiao Vanke dhe Hangzhou Huanglong Vanke Center, dhe është ndërtuar për të vlerësuar qarqet globale të biznesit me cilësi të lartë. Është kompleksi i parë komercial-zyra i Vanke në aksin qendror të gjelbër të Wenzhou. Projekti fokusohet në një sistem me produkte të dyfishta prej 200-1500 ㎡ hapësirë ​​fleksibël për zyra dhe 35-400 ㎡ dyqan ari me pamje nga rruga. Hapësira e zyrës mund të ndahet lirisht për t'iu përshtatur nevojave të ndryshme të selisë së korporatës, ekipeve të shkencës dhe teknologjisë, zyrave të biznesit, etj. Dyqanet me pamje nga rruga janë shumë të lakueshme dhe çmimi total fillon nga 1 milion. Është një aset tregtar me kosto efektive në zonën thelbësore të Wenzhou.

Vendndodhja thelbësore dhe transporti tredimensional

Si pikë referimi thelbësore e boshtit qendror të gjelbër të Wenzhou, objektet e transportit të projektit renditen ndër më të mirat në rajon, me një rezultat më të mirë se 93% të objekteve të transportit. Ky komunitet rajonal:

Transporti hekurudhor: 540 metra në këmbë deri në stacionin rrugor Huimin të linjës së metrosë S1, 1524 metra në stacionin ligatinor Sanyang, i lidhur pa probleme me rrjetin e tranzitit hekurudhor Wenzhou dhe i aksesueshëm shpejt në Longwan, Ouhai dhe zona të tjera；

Rrjeti rrugor urban: Afër Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue dhe rrugë të tjera kryesore urbane, vetë-drejtimi mund të arrijë shpejt në të gjithë qytetin e Wenzhou, duke mbuluar rrjetet kryesore të transportit si Rruga Shifu dhe Rruga Tangjiaqiao brenda 3 kilometrave.；

Transporti publik: Ka 258 stacione autobusi brenda 2 kilometrave, 81 metra deri në Stacionin Shangtian (më shumë se dhjetë linja si nr. 118/130/21), dhe 245 metra në stacionin Huangzhai (Rruga B302). Autobusët e shpejtë dhe autobusët e rregullt formojnë një rrjet udhëtarësh me mbulim të plotë.

Objektet mbështetëse gjithëpërfshirëse dhe formatet plotësuese të biznesit

1. Objektet mbështetëse komerciale: lidhje pa probleme me Impression City MEGA

2-3 katet e projektit janë të lidhura pa probleme me Impression City MEGA përmes një ure korridori, duke realizuar formate biznesi plotësuese dhe duke ndërtuar së bashku një distrikt thelbësor biznesi të pjekur në Wenzhou.； Dyqanet me pamje nga rruga mund të pajisen me katering të lehtë, ushqime ushqimore, supermarkete me ushqime të freskëta, sallone bukurie, banka 24-orëshe dhe biznese të tjera, duke ndarë fluksin masiv të pasagjerëve të Impression City MEGA dhe duke krijuar një rreth jetësor të biznesit të "zyrës 8-orëshe + jetë me kohë të plotë".

2. Objektet mbështetëse ekologjike: biznes ekologjik i rrethuar nga tre parqe

E vendosur në thelbin ekologjik të Boshtit Qendror të Gjelbër të Wenzhou, ai është i rrethuar nga Century Park, Sanyang Wetland Park dhe Central Resort Urban Park. Vetëm në katin e poshtëm, mund të arrini në brezin e peizazhit ujor të Century Park. Mund të shëtisni dhe të relaksoheni pas punës, duke realizuar “zyra biznesi ngjitur me parkun”. Është një kompleks i rrallë ekologjik komercial dhe zyrash në Wenzhou.

3. Objektet mbështetëse urbane: mbulim i plotë i çështjeve të qeverisë, kulturës dhe arsimit

Çështjet dhe Kultura e Qeverisë: Ngjitur me Qeverinë Komunale të Wenzhou, Muzeun e Shkencës dhe Teknologjisë së Wenzhou, Muzeun Wenzhou dhe Teatrin e Madh Wenzhou, është shtëpia e çështjeve kryesore të qeverisë dhe burimeve kulturore të qytetit.；

Burimet arsimore: Brenda 3 kilometrave, ka 65 kopshte, 25 shkolla fillore dhe 16 shkolla të mesme, duke përfshirë Shkollën Fillore Eksperimentale Wenzhou, Shkollën e Mesme Eksperimentale Wenzhou (Kampusi Fudong), Shkollën e Mesme Nr. 27 Wenzhou dhe shkolla të tjera të cilësisë së lartë, me një rezultat mbështetës arsimor prej 10.；

Financat mjekësore: Është afër Spitalit të Parë të Ndërlidhur të Universitetit Wenzhou, me pika financiare si Banka e Kinës dhe Banka e Ningbo aty pranë, duke ofruar blerje me një ndalesë për zyrat e biznesit dhe ambientet e jetesës.

Aglomerimi industrial dhe vlera e biznesit

Ndërmarrjet me cilësi të lartë janë vendosur në: Ndërmarrjet e njohura si Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. janë vendosur tani, duke mbuluar fusha të tilla si operacionet tregtare, inovacioni i shkencës dhe teknologjisë dhe shërbimet e biznesit, duke formuar gradualisht një efekt të grumbullimit të industrisë së biznesit të nivelit të lartë；

Përparësitë e qiradhënies së zyrave: Qiraja e ndërtesave të zyrave është 55-80 juanë/㎡·muj. Ndërmarrjet mund të regjistrohen dhe të përdorin disa vende parkimi falas. Ekzistojnë opsione të përafërta ose me kopertinë të fortë. Kondicioneri 24-orësh dhe ashensorët me shpejtësi të lartë janë konfiguruar për të përmbushur nevojat e zyrave me kohë të plotë të ndërmarrjeve.；

Potenciali i vlerës së aseteve: Ndodhet në një vendndodhje thelbësore të papërsëritshme në Boshtin e Gjelbër Qendror të Wenzhou. Ajo është e rrethuar nga tre burime të pakta: metro, distrikti i biznesit dhe ekologjia. Ndërtesat e zyrave dhe dyqanet në rrugë janë asete komerciale me të drejta pronësie 40-vjeçare, duke e bërë atë një zgjedhje me cilësi të lartë për vendndodhjen e zyrave të korporatave dhe investimet tregtare.；

Sistemi i shërbimit operativ: Vanke Commercial Enterprise ofron shërbime komerciale të standardizuara të nivelit të lartë, që mbulojnë sigurinë 24-orëshe, mirëmbajtjen e objekteve, pritjen e biznesit, etj. Në të njëjtën kohë, duke u mbështetur në burimet komerciale kombëtare të Vanke, ajo ofron shërbime me vlerë të shtuar, si p.sh. lidhja e burimeve dhe lidhjet e biznesit për ndërmarrjet e vendosura.